Lettre d'information #42 - Décembre 2021
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LE CONSEIL SYNDICAL VOUS SOUHAITE D'EXCELLENTES FÊTES DE FIN D'ANNEE !

 
AGENDA
19 janvier 2022
Réunion du conseil syndical à 19h
17 février 2022
Réunion du conseil syndical à 19h
 
A LA UNE
Des nouvelles de la piscine

Le Conseil Syndical est parfaitement conscient de la frustration que la fermeture de notre piscine engendre chez chacun de nous.
Cependant, les paramètres concernant l’étanchéité d’un bassin de plus de 100 mètres cubes au 26eme étage de notre immeuble étant délicats, le Conseil s’est entouré des meilleurs spécialistes afin de résoudre les différentes questions liées à notre piscine.

Nous sommes en phase finale de consultations et nous espérons pouvoir convoquer à la mi-février une Assemblée Générale (forme juridique encore à valider avec le Syndic), afin que chacun puisse voter ces travaux de rénovation du bassin et de ses périphériques.

Il s’agit : 
- De l’étanchéité du bassin lui-même 
- De la bonde de fond 
- Des 2 skimmers 
- Des 3 buses de refoulement 
Les canalisations et pompes en amont et en aval de ces périphériques ayant déjà été remplacées précédemment.

Nous faisons en sorte de pouvoir mobiliser les entreprises sélectionnées au plus vite après cette Assemblée Générale pour une intervention qui devrait s’étaler sur deux semaines.
 
DANS LA RESIDENCE
Rénovation des boîtes aux lettres

Nos boîtes aux lettres sont d’origine et, pour la plupart, en bon état.
Néanmoins, certaines serrures ou volets sont hors d’usage.
Dans la perspective d’une éventuelle campagne de rénovation, il est demandé à chaque résident qui constaterait tout dommage sur sa boîte aux lettres de le signaler.

Un cahier sera ouvert dans ce but au poste de gardiennage. 

Début 2022, le conseil syndical étudiera sur cette base une possible rénovation par une entreprise, dans le respect de l’esthétique d’origine.

Merci de votre collaboration !
 
DANS LA RESIDENCE
Sécurité incendie: le ferme-porte

Munir la porte d’appartement d’un ferme-porte est une obligation dans un immeuble classé IGH (Immeuble de Grande Hauteur). 

Dans le cas du Belvédère, c’est une obligation légale pour le bâtiment B*

L’intérêt premier de cet équipement est de garantir, qu’en cas de sinistre, l’isolement au feu du logement sera assuré.
 
Par exemple : en cas de feu dans l’appartement, c’est le ferme-porte qui refermera et maintiendra la porte fermée après que l’occupant aura fui et évitera ainsi la communication du feu à d’autres parties du bâtiment pendant une durée normée. 

Sans préjuger des conditions générales et particulières du contrat « habitation » de chaque copropriétaire, une compagnie d’assurance serait parfaitement fondée à refuser sa garantie si les conséquences dommageables d’un sinistre sont en lien avec l’absence ou la non-conformité d’un ferme-porte. 

Dans le cadre de ces obligations légales et des normes de sécurité des IGH, le CS du 15/12/2021 vous propose l’offre de l’entreprise Abergel : au prix de 99 euros TTC comprenant : pose par un professionnel et choix entre 3 couleurs d’un ferme porte aux normes en vigueur
Il s’agit d’une commande individuelle groupée (au moins 100 pièces).
Les bons de commandes seront disponibles au Poste de sécurité/gardiennage ou par téléchargement sur le site du Belvédère ICI 

Vous pourrez ensuite les remettre remplis au poste de sécurité/gardiennage ou les envoyer directement à la société Abergel par mail : abergys@hotmail.com 

Mr Abergel prendra ensuite directement contact par téléphone avec chacun des inscrits pour évoquer d’éventuelles particularités et convenir d’un RDV afin de débuter l’opération courant Janvier 2022.

NB. Pour les résidents qui préféreraient s’équiper par eux-mêmes, soyez vigilants à la conformité de l’équipement que vous choisirez. 

*Source Giffard - mandataire sécurité - Arrêté du 30/11/2011 portant règlement de sécurité pour la construction des IGH et leur protection contre les risques d’incendie et de panique / GH A : dispositions applicables aux immeubles à usage d’habitation / GH A1 Encloisonnement.
 
DANS LA RESIDENCE
La Sainte Catherine au jardin

Bravo aux courageux volontaires, qui malgré une météo peu clémente, sont venus donner un si précieux coup de main à l'équipe jardinage pour les grands travaux d'automne !
Au programme : nettoyage des plates-bandes, désherbage des massifs et du patio, collecte des feuilles et hélas aussi des mégots, masques et papiers jetés dans les différentes parties du jardin… 
Cette année certains ont pu également suivre la formation sur la taille des arbres fruitiers, proposée par Hugo de l'association des Vergers Urbains. 
Formation immédiatement mise en pratique dans notre verger. 
Cette journée a également permis de tester l'atelier "identifions les plantes du jardin" qui sera développé aux beaux jours. 

Rendez-vous donc au printemps ! 
D’ici là retrouvez les supports de formation sur la taille ici.
 
DANS LA RESIDENCE
Le chauffage en quelques mots

Les sondes thermiques de tous les bâtiments qui contrôlent la production de chauffage se trouvent toutes au même endroit.
Toutes les explications données par Mr Richard de la société DT Delostal & Thibault (notre prestataire expert en chauffage/énergie pour le Belvédère) sont à retrouver ici

De ce fait, les différences de températures dans les différents appartements peuvent avoir plusieurs causes : l’exposition, l’isolation, le fonctionnement des radiateurs, le fonctionnement des aérations et vmc.
Nous rappelons que la réfection du système de vmc est actuellement à l’étude.

Un technicien de la société DT est présent sur la résidence chaque lundi. 

Si vous rencontrez un problème avec la température dans votre appartement, n’hésitez pas à vous signaler au poste de sécurité. 
Cette personne passera vous voir pour contrôler votre installation afin d’envisager une solution à votre problème.
 
DANS LE QUARTIER
Sirènes, systèmes d'aération bruyants
Plan d'amélioration sonore du 19e arrondissement

Le bruit est un fléau, source de stress et de fatigue. Second facteur environnemental provoquant le plus de dommages sanitaires en Europe, le bruit est un enjeu important de santé publique*. 

Un nouveau Plan d'amélioration de l'environnement sonore est élaboré par la ville de Paris. Vous pouvez contribuer aux 30 actions consacrées à la lutte contre le bruit.  

Ce projet est mis à disposition du public pendant deux mois, soit jusqu’au 10 Janvier 2022 (comme le prévoit le Code de l’environnement).

La ville de Paris vous invite à donner votre avis :
1. En ligne sur la plateforme idee.paris.fr 
2. Ou en format papier à l’adresse suivante : 103 avenue de France 75013 Paris 

Les observations recueillies en ligne et sur le registre feront l’objet d’un rapport qui accompagnera le projet final lors de sa présentation au Conseil de Paris au printemps 2022.  
* source: La nouvelle Gazette du 19e
Conseil Syndical du Belvédère
118, avenue Jean Jaurès – 75019 – PARIS Boîte N° 333
Mail : belvedere.infos@gmail.com
Site : http://conseil-syndical-belvedere.fr
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